Como funciona uma avaliação de imóveis
Conheça o percurso do trabalho: entender a demanda, realizar a vistoria, pesquisar o mercado, analisar os dados e fundamentar a conclusão.
Mega Aula gratuita • Ao vivo pelo Zoom • Com certificado
Engenheiro ou arquiteto: até quando você vai adiar seus primeiros passos na avaliação de imóveis?
Descubra o que precisa saber, quais ferramentas utilizar e como se preparar para atuar com avaliações, incluindo os caminhos para buscar credenciamento bancário e cadastro como perito em varas e tribunais.
Participe ao vivo e receba: uma ferramenta de IA gratuita e uma calculadora de honorários. Ao final, certificado de participação.
Quinta, 05/11/2026
20h02 (Brasília)
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Alexandre Lemes
Arquiteto e urbanista · Especialista em avaliação de imóveis
Talvez avaliação de imóveis já tenha chamado sua atenção.
Talvez você já tenha visto algum credenciamento.
Talvez algum cliente já tenha perguntado se você trabalha com avaliação.
Talvez conheça alguém que atua nessa área.
Ou talvez simplesmente tenha percebido que essa pode ser uma nova possibilidade dentro da sua profissão.
Mas existe uma pergunta que separa interesse de preparação:
Se alguém colocasse uma avaliação na sua mão hoje, você saberia exatamente o que fazer?
01Como começar?
02O que observar na vistoria?
03Onde pesquisar?
04Quais dados considerar?
05Como tratar esses dados?
06Como chegar a uma conclusão?
07Como estruturar o laudo?
Se essas perguntas ainda geram alguma insegurança, existe um bom motivo para você participar dessa Mega Aula.
Muita gente conhece a oportunidade antes de conhecer o processo.
Quando se fala em avaliação de imóveis, é comum o profissional começar pelo final.
01
Um edital
02
Um banco credenciando
03
Um colega realizando avaliações
04
Um cliente perguntando pelo serviço
05
Uma nova possibilidade de receita profissional
Mas conseguir uma oportunidade e saber executá-la são coisas diferentes.
E é justamente aí que muitos profissionais começam a correr atrás de norma, estatística, modelos, exemplos e cursos quando o prazo da oportunidade já começou.
O edital não é a hora de começar a se preparar.
Uma oportunidade pode surgir rapidamente. Sua preparação técnica não.
- Vistoria
- Pesquisa de mercado
- Tratamento de dados
- Análise
- Conclusão
- Laudo
Profissionais preparados começam a construir competência antes de precisar dela.
Avaliar um imóvel não é abrir cinco anúncios na internet, calcular uma média e chegar a um preço.
Estimar
- Olhar preços
- Comparar superficialmente
- Formar uma opinião
- Chegar a um número
Avaliar tecnicamente
- Caracterizar
- Pesquisar
- Selecionar dados
- Analisar variáveis
- Tratar informações
- Fundamentar
- Documentar
Existe uma diferença entre saber quanto um imóvel parece valer e saber fundamentar tecnicamente quanto ele vale.
O que você vai entender durante a Mega Aula
O que você precisa aprender para começar
Entenda quais conhecimentos formam a base da atuação e como organizar sua preparação técnica.
Quais ferramentas fazem parte da rotina
Conheça o papel dos instrumentos de medição, registros, planilhas e softwares de análise, conforme a necessidade do serviço.
Como uma avaliação acontece na prática
Acompanhe um exemplo guiado e veja como as informações do imóvel e do mercado orientam o raciocínio do avaliador.
Como buscar oportunidades em bancos, varas e tribunais
Conheça os caminhos para pesquisar credenciamentos bancários e cadastros de peritos, com atenção aos requisitos, documentos e preparação.
Como usar IA com responsabilidade
Entenda possibilidades de apoio, necessidade de conferir dados, fontes e cálculos e cuidados com informações confidenciais.
IA não assina laudo. A responsabilidade técnica é do profissional.
Participe ao vivo e receba dois bônus para dar seus primeiros passos
Bônus 1 | Ferramenta de IA gratuita
Uma ferramenta de inteligência artificial para auxiliar no começo da sua trajetória profissional em avaliação de imóveis. Tecnologia como apoio ao seu trabalho, com orientação para um uso responsável.
Bônus 2 | Calculadora de Honorários
Uma calculadora para ajudar você a estimar seus honorários e preparar suas propostas de serviço com mais organização.
Os dois bônus serão disponibilizados a quem estiver presente na Mega Aula, conforme as orientações apresentadas durante o encontro. E mais: certificado de participação ao final da Mega Aula.
Mais de 230 pessoas já deram o primeiro passo: nosso grupo reúne os inscritos da primeira Mega Aula, realizada em 10 de setembro de 2026. Agora, teremos um novo encontro ao vivo.
Existe uma sequência por trás de uma avaliação profissional.
- 01
Entender o problema
- 02
Investigar o imóvel e o mercado
- 03
Trabalhar os dados
- 04
Fundamentar a conclusão
- 05
Transformar a análise em um laudo
Não é sobre decorar etapas. É sobre entender o que fazer primeiro, o que vem depois e por quê.
Talvez o seu cenário hoje seja um destes:
“Sou engenheiro ou arquiteto, mas nunca fiz uma avaliação.”
“Já ouvi falar da NBR 14653, mas não saberia aplicá-la em uma demanda real.”
“Tenho interesse nesse mercado, mas não sei por onde começar.”
“A estatística ainda me assusta.”
“Já vi oportunidades de credenciamento, mas não sei se estou preparado.”
“Se um cliente me pedisse um laudo amanhã, eu teria que começar pesquisando tudo do zero.”
Se você se reconheceu em uma dessas situações, a Mega Aula foi feita exatamente para organizar essa visão.
Avaliação de imóveis pode se tornar uma nova competência dentro da profissão que você já exerce.
Clientes particulares
Empresas
Instituições financeiras
Órgãos públicos
Judiciário
Credenciamentos
A Mega Aula não promete vaga, credenciamento, clientes ou renda. Cada oportunidade possui seus próprios requisitos e critérios.
O objetivo é mostrar o que você precisa compreender para estar tecnicamente mais preparado quando uma oportunidade surgir.
Quem está por trás dessa conversa?
Alexandre Lemes, Willian Zonato e José Edival
A Mega Aula será conduzida por Alexandre Lemes, arquiteto e urbanista, especialista em avaliação de imóveis com mais de 15 anos de experiência, membro do IBAPE desde 2012 e professor de cursos de pós-graduação e formações na área.
Ao lado dele, o trio reúne décadas de experiência prática: Willian Zonato, engenheiro e advogado, especialista há mais de 15 anos em avaliação de imóveis e engenharia diagnóstica; e José Edival, engenheiro com vasta experiência em avaliação, perícia e análise financeira aplicada a imóveis.
+15 anos
de experiência em avaliação
+5 milhões
de m² avaliados no Brasil
+2.000
profissionais capacitados
Antes de entrar no grupo
Quem já passou por esse caminho conta o que mudou.
Não são promessas: são engenheiros e arquitetos que decidiram estudar avaliação de imóveis com método e hoje conduzem trabalhos que antes pareciam distantes. Ouça em menos de um minuto o que fez a diferença para cada um deles.
“Saí do achismo e passei a defender cada número do meu laudo com método.”
Engenheiro civil · primeira avaliação assinada
“Entendi na prática o caminho da vistoria até a conclusão fundamentada.”
Arquiteta · atuação em perícias e laudos
“A virada foi perceber que avaliação é técnica — e técnica se aprende.”
Engenheiro · nova frente de atuação profissional
O ponto em comum entre eles é simples: em algum momento decidiram participar.
Entre no grupo exclusivo da Mega Aula.
É pelo grupo que serão enviados:
- Link da transmissão
- Lembretes
- Avisos importantes
- Conteúdos rápidos de preparação
- Eventuais materiais relacionados à Mega Aula
Queremos que você chegue à Mega Aula já pensando nas perguntas certas.
Mega Aula · Avaliação de Imóveis
Grupo exclusivo de participantes
O link da transmissão será enviado aqui.
Antes da Mega Aula, envio um material curto de preparação.
Chegue com suas dúvidas sobre vistoria, dados e laudo.
Confirmado, estarei lá.
A próxima oportunidade não precisa ser o seu ponto de partida.
Ela pode ser o momento em que sua preparação encontra uma oportunidade.
Cenário 1
“Apareceu uma oportunidade. Agora preciso descobrir como tudo isso funciona.”
Cenário 2
“A oportunidade apareceu e eu já venho construindo minha preparação.”
É sobre essa diferença que vamos conversar ao vivo.
Se uma avaliação chegasse à sua mesa amanhã, você saberia conduzi-la?
Participe da Mega Aula e entenda o que existe entre o interesse pela avaliação de imóveis e a capacidade de executar esse trabalho com método.
Quinta, 05/11/202620h02 (Brasília)Ao vivo pelo Zoom
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