O cenário da avaliação de imóveis
Como essa atividade aparece dentro da Engenharia e Arquitetura e quais possibilidades profissionais podem existir.
Live especial para engenheiros e arquitetos
Se uma oportunidade para atuar com avaliação de imóveis surgisse amanhã, você estaria preparado para aproveitá-la?
Participe de uma aula especial ao vivo com Alexandre Marcolino e entenda o que está acontecendo no mercado de avaliação de imóveis, quais competências um profissional precisa desenvolver para atuar nessa área e por que esperar a oportunidade chegar para só então começar a se preparar pode ser um erro.
Entenda o que existe entre simplesmente estimar o preço de um imóvel e conseguir conduzir uma avaliação com método e fundamentação técnica, da vistoria ao laudo.
10/09
20:02
Online e ao vivo
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Alexandre Marcolino
Arquiteto e urbanista · Especialista em avaliação de imóveis
Talvez avaliação de imóveis já tenha chamado sua atenção.
Talvez você já tenha visto algum credenciamento.
Talvez algum cliente já tenha perguntado se você trabalha com avaliação.
Talvez conheça alguém que atua nessa área.
Ou talvez simplesmente tenha percebido que essa pode ser uma nova possibilidade dentro da sua profissão.
Mas existe uma pergunta que separa interesse de preparação:
Se alguém colocasse uma avaliação na sua mão hoje, você saberia exatamente o que fazer?
01Como começar?
02O que observar na vistoria?
03Onde pesquisar?
04Quais dados considerar?
05Como tratar esses dados?
06Como chegar a uma conclusão?
07Como estruturar o laudo?
Se essas perguntas ainda geram alguma insegurança, existe um bom motivo para você participar dessa live.
Muita gente conhece a oportunidade antes de conhecer o processo.
Quando se fala em avaliação de imóveis, é comum o profissional começar pelo final.
01
Um edital
02
Um banco credenciando
03
Um colega realizando avaliações
04
Um cliente perguntando pelo serviço
05
Uma nova possibilidade de receita profissional
Mas conseguir uma oportunidade e saber executá-la são coisas diferentes.
E é justamente aí que muitos profissionais começam a correr atrás de norma, estatística, modelos, exemplos e cursos quando o prazo da oportunidade já começou.
O edital não é a hora de começar a se preparar.
Uma oportunidade pode surgir rapidamente. Sua preparação técnica não.
- Vistoria
- Pesquisa de mercado
- Tratamento de dados
- Análise
- Conclusão
- Laudo
Profissionais preparados começam a construir competência antes de precisar dela.
Avaliar um imóvel não é abrir cinco anúncios na internet, calcular uma média e chegar a um preço.
Estimar
- Olhar preços
- Comparar superficialmente
- Formar uma opinião
- Chegar a um número
Avaliar tecnicamente
- Caracterizar
- Pesquisar
- Selecionar dados
- Analisar variáveis
- Tratar informações
- Fundamentar
- Documentar
Existe uma diferença entre saber quanto um imóvel parece valer e saber fundamentar tecnicamente quanto ele vale.
O que você vai entender durante a live
O erro de esperar a oportunidade aparecer
Por que começar a estudar apenas quando surge um edital ou demanda pode deixar o profissional correndo contra o tempo.
O que existe entre o imóvel e o laudo
A lógica do processo completo de uma avaliação.
Por que tanta gente trava na estatística
Como compreender o papel da estatística dentro da avaliação sem enxergá-la como um assunto isolado.
Onde entram norma, mercado e dados
Como esses elementos se conectam em uma avaliação profissional.
Como começar a se preparar
O que um profissional precisa observar e desenvolver antes da próxima oportunidade.
Existe uma sequência por trás de uma avaliação profissional.
- 01
Entender o problema
- 02
Investigar o imóvel e o mercado
- 03
Trabalhar os dados
- 04
Fundamentar a conclusão
- 05
Transformar a análise em um laudo
Não é sobre decorar etapas. É sobre entender o que fazer primeiro, o que vem depois e por quê.
Talvez o seu cenário hoje seja um destes:
“Sou engenheiro ou arquiteto, mas nunca fiz uma avaliação.”
“Já ouvi falar da NBR 14653, mas não saberia aplicá-la em uma demanda real.”
“Tenho interesse nesse mercado, mas não sei por onde começar.”
“A estatística ainda me assusta.”
“Já vi oportunidades de credenciamento, mas não sei se estou preparado.”
“Se um cliente me pedisse um laudo amanhã, eu teria que começar pesquisando tudo do zero.”
Se você se reconheceu em uma dessas situações, a live foi feita exatamente para organizar essa visão.
Avaliação de imóveis pode se tornar uma nova competência dentro da profissão que você já exerce.
Clientes particulares
Empresas
Instituições financeiras
Órgãos públicos
Judiciário
Credenciamentos
A live não promete vaga, credenciamento, clientes ou renda. Cada oportunidade possui seus próprios requisitos e critérios.
O objetivo é mostrar o que você precisa compreender para estar tecnicamente mais preparado quando uma oportunidade surgir.
Quem está por trás dessa conversa?
Alexandre Marcolino, Willian Zonato e José Edival
A live será conduzida por Alexandre Marcolino, arquiteto e urbanista, especialista em avaliação de imóveis, membro do IBAPE desde 2012 e professor de cursos de pós-graduação e formações na área.
Ao lado dele, o trio reúne décadas de experiência prática: Willian Zonato, engenheiro e advogado, especialista há mais de 15 anos em avaliação de imóveis e engenharia diagnóstica; e José Edival, engenheiro com vasta experiência em avaliação, perícia e análise financeira aplicada a imóveis.
Prática profissional
Conhecimento técnico
Ensino
Antes de entrar no grupo
Entre no grupo exclusivo da live.
É pelo grupo que serão enviados:
- Link da transmissão
- Lembretes
- Avisos importantes
- Conteúdos rápidos de preparação
- Eventuais materiais relacionados à aula
Queremos que você chegue à live já pensando nas perguntas certas.
Live · Avaliação de Imóveis
Grupo exclusivo de participantes
O link da transmissão será enviado aqui.
Antes da aula, envio um material curto de preparação.
Chegue com suas dúvidas sobre vistoria, dados e laudo.
Confirmado, estarei lá.
A próxima oportunidade não precisa ser o seu ponto de partida.
Ela pode ser o momento em que sua preparação encontra uma oportunidade.
Cenário 1
“Apareceu uma oportunidade. Agora preciso descobrir como tudo isso funciona.”
Cenário 2
“A oportunidade apareceu e eu já venho construindo minha preparação.”
É sobre essa diferença que vamos conversar ao vivo.
Se uma avaliação chegasse à sua mesa amanhã, você saberia conduzi-la?
Participe da live e entenda o que existe entre o interesse pela avaliação de imóveis e a capacidade de executar esse trabalho com método.
10/0920:02Online e ao vivo
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